Mengenal Surat Pelepasan Hak Atas Tanah, Fungsi dan Contohnya

Pins, apakah kamu tahu apa itu surat pelepasan hak atas tanah? Atau apakah kamu pernah mendengar surat pelepasan hak tanah? Jika belum maka ini waktu yang tepat bagi kamu untuk tahu apa isi surat tersebut. 

Sebelum membahas lebih dalam mengenai surat pelepasan hak atas tanah, kamu bisa juga cek informasi titip jual sewa rumah, cek estimasi rumah. Selain itu kamu juga bisa cek informasi soal rumah baru di Jakarta Selatan,  Villa Jatiluhur, Telaga Golf dan info jual rumah di Bogor. 

Apa itu Surat Pelepasan Hak atas Tanah?

Surat pelepasan hak atas tanah ini berkaitan dengan pemindah tangan kuasa atas kepemilikan sebuah tanah. Berdasarkan Peraturan Presiden nomor 36 tahun 2005 pasal 1 ayat 6 pelepasan hak tanah merupakan pemisahan hak sebuah tanah secara hukum dari pemilik tanah. Artinya pemilik tanah tidak akan lagi mempunyai kuasa atas tanah yang ia miliki. 

Baca juga: 8 Contoh Surat Dinas dan Cara Membuatnya dengan Mudah

Surat pelepasan hak atas tanah ini biasanya dilakukan oleh seseorang atau sebuah badan di mana mereka tidak memiliki hak untuk melakukan proses jual tanah secara resmi. Oleh karena itu mereka membutuhkan surat pelepasan hak atas tanah tersebut.  

Fungsi Surat Pelepasan Tanah

Surat pelepasan tanah mempunyai beberapa fungsi di antaranya sebagai bukti valid dan resmi yang menyatakan bahwa pemilik tanah secara sah melepaskan kuasa atas tanah yang ia miliki. 

Fungsi lain dari surat pelepasan tanah adalah sebagai surat untuk menyatakan bahwa proses pelepasan hak tanah telah dilakukan di depan hukum. Selain itu pada proses pelepasan tanah juga dilakukan secara musyawarah untuk membahas ganti rugi yang didapat oleh pemilik tanah sebelumnya. 

Baca juga: 6 Contoh Surat Permohonan Narasumber Pembicara

Contoh Surat Pelepasan Hak Tanah dan Bagian-bagian Surat

Berikut ini adalah contoh surat pelepasan hak atas tanah beserta informasi bagian-bagian suratnya. 

SURAT PERNYATAAN PELEPASAN HAK ATAS TANAH

Yang bertanda tangan di bawah ini adalah, 

• Nama :
• Umur :
• Kewarganegaraan :
• Pekerjaan :
• Alamat :

Dalam surat pernyataan ini bertindak untuk dan atas nama ……………………………….. sebagai pemilik sebidang tanah dengan luas tanah …….. meter persegi (m2) terletak di Desa ……………………Kecamatan ………………….. Kabupaten …………………….. yang diperuntukkan sebagai lokasi pembangunan gedung………………….. yang berbatasan :

• Sebelah Utara berbatasan dengan area …
• Sebelah Timur berbatasan dengan area …
• Sebelah Selatan berbatasan dengan area …
• Sebelah Barat berbatasan dengan area …

selanjutnya disebut PIHAK KESATU, yang melepaskan hak

• Nama :
• Umur :
• Kewarganegaraan :
• Pekerjaan :
• Alamat :

Yang dalam hal ini bertindak atas nama ……………………… selanjutnya disebut PIHAK KEDUA, yang menerima pelepasan ……………………… dari PIHAK KESATU

Hal-hal sebagai berikut :

1. PIHAK KESATU dengan ini melepaskan segala hak dan kepentingan atas nama tersebut, sehingga dengan demikian tanah dimaksud menjadi tanah yang dikuasai oleh tanah Negara dan bahwa pelepasan hak ini dilakukan semata-mata untuk kepentingan PIHAK KEDUA dapat mengajukan permohonan untuk memperoleh suatu hak atas tanah yang akan didaftarkan atas nama………………………..
2. PIHAK KESATU menjamin kepada PIHAK KEDUA :

1. Hanya pihaknya yang berhak dan berwenang untuk melakukan pelepasan hak untuk tanah tersebut.
2. Tanah tersebut tidak terkena sitaan dan tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa.
3. Tanah tersebut tidak dijamin dengan cara apapun kepada orang lain atau pihak lain.
4. Tidak ada pihak lain yang ikut mempunyai status hak apapun juga atas tanah tersebut.

PIHAK KESATU menjamin kepada PIHAK KEDUA, baik sekarang maupun di kemudian hari bahwa PIHAK KEDUA tidak akan mendapatkan tuntutan atau apapun dari siapapun juga dari tanah tersebut dan PIHAK KESATU dengan ini membebaskan PIHAK KEDUA dari segala tuntutan dan gugatan tersebut dan dengan demikian semua tuntutan dan gugatan adalah sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KESATU.

Semua pajak, termasuk PBB dan lain -lain kewajiban yang berkenaan dengan tanah tersebut sepenuhnya menjadi tanggungjawab PIHAK KESATU sampai hari dan tanggal dibuatnya pernyataanini. PIHAK KESATU menyerahkan surat-surat yang berhubungan dengan pemilikan tanah tersebut kepada PIHAK KEDUA dengan demikian surat-surat tersebut sudah tidak berlaku bagi kepentingan PIHAK KESATU.

Bandung, 11 Desember 2002

PIHAK KEDUA          PIHAK KESATU

( …………………….. )      ( …………………….. )

Pihak Penting dalam Proses Pelepasan Hak atas Tanah

Setelah kamu mengetahui fungsi dan contoh surat pelepasan tanah berikut ini pihak-pihak yang harus ada dalam proses pelepasan tanah. Yuk dicek bersama Pins, 

• Pihak pertama adalah pihak yang mempunyai atas kuasa pertama dan akan melepaskan hak atas tanah yang ia miliki. 
• Pihak kedua merupakan badan/individu yang akan menerima hak atas tanah tersebut. 
• Notaris berfungsi sebagai orang yang memahami hukum untuk mengawasi proses transaksi yang terjadi.
• Saksi mempunyai peran untuk menilai, melihat dan memantau proses pelepasan hak atas tanah. 
• Tim pemeriksa lapangan sebagai saksi dan testimoni terkait apa yang ia lihat di lapangan. 
• Camat sebagai pihak pemerintah setempat yang turut mengawasi proses pelepasan hak tanah. 

Di dalam proses pelepasan tanah penting untuk dipantau oleh lembaga dan institusi-institusi terkait. Pasalnya mereka akan berperan sebagai badan pengawas dari transaksi yang dilakukan. Tujuannya tentu agar kemudian hari tanah tersebut tidak menjadi sengketa karena salah satu pihak merasa tidak puas. 

Nah itu saja Pins informasi mengenai surat pelepasan hak atas tanah. Semoga penjelasan di atas bisa bermanfaat untuk kamu ya Pins! 

Baca juga:

• 7 Contoh Surat Permohonan Pindah Tugas Lengkap dengan Penjelasannya
• Contoh Surat Resmi dan Cara Membuatnya
• 16 Contoh Surat Pribadi untuk Orang Tua dan Guru, Lengkap!

Sumber featured image: Direktorat Jenderal Keuangan

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Perumahan Srimaya Malang dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.